Kolter e BH lançam vendas para projeto de condomínio à beira-mar no norte de Miami
Publicado em 24 de abril de 2024 | The Real Deal
A divisão urbana da Kolter e o BH Group estão lançando vendas para o Solana Bay, um condomínio planejado à beira-mar no norte de Miami.
A joint venture está desenvolvendo um edifício butique de 10 andares com 52 unidades na 2305 Northeast 123rd Street, no local do White House Inn, um hotel de dois andares fechado, concluído em 1969. A Kolter Urban, sediada em Delray Beach, e a BH, sediada em Aventura, escolheram a Douglas Elliman como agente de vendas exclusivo, e uma galeria de vendas será inaugurada no final deste mês, segundo um comunicado à imprensa.
Com vista para Keystone Point, Bay Harbor Islands e Indian Creek, o Solana Bay foi projetado pela Arquitectonica, sediada em Coconut Grove. As plantas baixas mostram unidades de dois, três e quatro dormitórios, variando de 2.200 pés quadrados a mais de 4.000 pés quadrados, afirma o comunicado. Os preços começarão em US$ 2,3 milhões, disse um porta-voz da joint venture.
As unidades terão saguões privativos, quartos principais de grandes dimensões com vista panorâmica para a água e terraços amplos. As comodidades incluirão uma piscina na cobertura, uma sala de diretoria executiva com vista para a Baía de Biscayne, 450 pés de frente para o mar e um lounge de entretenimento, informa o comunicado.
Em janeiro, a Kolter Urban e a BH pagaram US$ 20 milhões pelo terreno de 1,1 acre. O Centennial Bank concedeu à joint venture um empréstimo de US$ 11 milhões para a aquisição do terreno. A BH já havia feito uma parceria com o Related Group, sediado em Coconut Grove, e com o bilionário israelense Teddy Sagi para reformar a propriedade do White House Inn. Mas o Related e Sagi decidiram sair do projeto depois que o Conselho Municipal de North Miami aprovou o empreendimento no ano passado. Uma afiliada da Related, da BH e da Sagi vendeu a propriedade para uma afiliada da Kolter Urban e da BH.
A empresa controladora da Kolter Urban, o Kolter Group, é liderada pelo CEO Bobby Julien. A empresa esteve envolvida em mais de US$ 29 bilhões em projetos residenciais em todo o Sudeste, que estão concluídos ou em construção, afirma o comunicado.
Liderada por Liat e Isaac Toledano, a BH está entre as empresas de investimento e desenvolvimento imobiliário mais ativas do sul da Flórida. Em novembro, a empresa também fez uma parceria com a Kolter para adquirir um hotel de 84 quartos em Miami Beach. A joint venture pagou US$ 24 milhões pelo Crystal Beach Suites Miami Oceanfront Hotel.
Mais recentemente, a BH se uniu ao Süzer Group, uma empresa de capital privado sediada em Istambul, Turquia, para possivelmente adquirir um dos hotéis mais altos do sul da Flórida. A parceria está sob contrato para comprar o W Miami, um edifício de 50 andares com 148 quartos no bairro de Brickell, em Miami.
