Termos de uso

ACORDO SOBRE OS TERMOS DE USO

Ao visitar, usar e/ou enviar informações a qualquer um de nossos Serviços, o usuário concorda em estar vinculado aos termos e condições deste contrato (este "Contrato") e à Política de Privacidade localizada nos Serviços (a "Política de Privacidade"). O termo "Serviços" significa, coletivamente, vários sites, aplicativos, notificações por e-mail e outras mídias, ou partes de tais mídias, por meio dos quais você acessou este Contrato. Leia este Contrato com atenção. Este Contrato contém um acordo para arbitrar todas as reivindicações, bem como isenções de garantias e responsabilidades.
O Kolter Group LLC (doravante denominado "Kolter", "nós" ou "nosso") está fornecendo a você estes Serviços para familiarizá-lo com a Kolter e seus produtos e serviços. Os Serviços não se destinam a constituir uma oferta ou solicitação. Como algumas jurisdições exigem registro prévio ou outras qualificações de imóveis antes que a solicitação seja permitida, as respostas da Kolter às suas perguntas podem ser proibidas ou limitadas. Você concorda que o conteúdo ou as informações fornecidas a você nos Serviços ou por meio deles são nulos onde forem proibidos por lei.

CONSIDERAÇÃO E SUA CONFORMIDADE COM ESTE CONTRATO

Você reconhece que este Contrato é respaldado por uma consideração razoável e valiosa, cujo recebimento e adequação são reconhecidos neste ato. Sem limitar o acima exposto, você reconhece que tal consideração inclui, sem limitação, sua capacidade de visitar, usar e/ou enviar informações para ou a partir dos Serviços.

Você declara que tem a capacidade de se vincular a este Contrato ou, se estiver agindo em nome de uma empresa ou outra entidade, que tem autoridade para vincular essa empresa ou entidade. Para determinar sua conformidade com este Contrato, a Kolter poderá monitorar seu acesso e uso dos Serviços de acordo com a Política de Privacidade.

SEU ACESSO E USO DOS SERVIÇOS

O seu direito de acessar e usar os Serviços é pessoal e não pode ser transferido para nenhuma outra pessoa ou entidade. Você só tem o direito de acessar e usar os Serviços para fins legais e de acordo com os termos e condições deste Contrato e da Política de Privacidade.

Seu acesso e uso dos Serviços podem ser interrompidos de tempos em tempos por vários motivos, incluindo, sem limitação, o mau funcionamento do equipamento, atualização periódica, manutenção ou reparo dos Serviços ou outras ações que a Kolter, a seu critério exclusivo e sem aviso prévio, possa decidir tomar. A Kolter se reserva o direito de suspender ou descontinuar a disponibilidade dos Serviços e/ou de qualquer parte ou recurso dos Serviços a qualquer momento, a seu critério exclusivo e sem aviso prévio.

Qualquer ação do usuário que, a critério exclusivo da Kolter: (i) viole os termos e condições deste Contrato e/ou da Política de Privacidade; (ii) restrinja, iniba ou impeça qualquer acesso, uso ou aproveitamento dos Serviços; ou (iii) por meio do uso dos Serviços, difame, abuse, assedie, ofenda ou ameace, não será permitida e poderá resultar na perda do direito do usuário de acessar e usar os Serviços. O usuário não deverá usar meta-tag, fornecer links ou enquadrar os Serviços sem a permissão prévia e expressa por escrito da Kolter.

As informações contidas nos Serviços são apenas para fins informativos e não devem ser interpretadas ou consideradas como: (i) constituir uma oferta de venda de qualquer uma das residências, serviços ou comunidades descritas ou mencionadas nos Serviços, ou (ii) ser uma oferta ou uma solicitação nos estados em que o registro prévio é necessário. As ofertas de compra de nossas residências somente poderão ser feitas e aceitas no centro de vendas localizado no condomínio aplicável e mediante a assinatura de um contrato de compra por escrito entre as partes. Além disso, se for necessário o registro prévio de acordo com as leis do seu estado, entenda que talvez não possamos lhe fornecer informações.

OS SERVIÇOS NÃO SE DESTINAM A MENORES DE IDADE

Os Serviços destinam-se a ser acessados e usados somente por adultos e não são direcionados a crianças menores de 18 anos. Não coletamos intencionalmente informações de identificação pessoal de menores de 18 anos e você não deve nos fornecer nenhuma informação sobre qualquer indivíduo menor de 18 anos. Você garante que tem pelo menos 18 anos de idade ou, caso resida em uma jurisdição que mantenha uma idade de maioridade mais avançada, que tem pelo menos essa idade.

TRANSMISSÕES, ENVIOS E POSTAGENS NOS SERVIÇOS

Caso transmita, envie ou publique informações nos Serviços que não sejam marcas registradas e/ou direitos autorais federais, você automaticamente concede à Kolter e às suas afiliadas o direito e a licença mundiais, totalmente pagos, isentos de royalties e exclusivos para usar, copiar, formatar, adaptar, publicar e/ou incorporar qualquer ou todas essas informações em qualquer mídia, incluindo, sem limitação, o Conteúdo (conforme definido abaixo). Desde que você tenha obtido permissão prévia por escrito da Kolter para transmitir, enviar ou publicar informações nos Serviços que sejam marcas registradas e/ou direitos autorais federais, você automaticamente concede à Kolter e às suas afiliadas o direito mundial, totalmente pago e isento de royalties de usar, copiar, formatar, adaptar, publicar e/ou incorporar toda e qualquer informação em qualquer mídia, incluindo, sem limitação, o Conteúdo.

Você não deverá transmitir, enviar ou publicar o seguinte nos Serviços:
Informações que infrinjam os direitos autorais, patentes, marcas registradas, segredos comerciais ou outros direitos de propriedade da Kolter ou de terceiros;
Informações que violem qualquer lei, estatuto, portaria ou regulamento;
Informações que sejam caluniosas, ameaçadoras, assediadoras, difamatórias, obscenas, explícitas ou vulgares, ou de outra forma prejudiciais à Kolter ou a terceiros, ou que infrinjam os direitos de publicidade ou privacidade da Kolter ou de terceiros;
Informações que contenham vírus, worms, cavalos de Troia, alçapões, portas traseiras, ovos de Páscoa, bombas-relógio, cancelbots ou outros códigos ou rotinas de programação de computador que contenham propriedades contaminantes ou destrutivas ou que tenham a intenção de danificar, interferir prejudicialmente, interceptar sub-repticiamente ou expropriar qualquer sistema, dados ou informações pessoais;
Informações que contenham ou constituam correntes, correspondências em massa, campanhas políticas ou qualquer forma de "spam"
Informações que sejam falsas, imprecisas ou enganosas;
Anúncios ou solicitações comerciais sem permissão por escrito da Kolter; ou
Informações sobre marcas registradas e/ou direitos autorais federais sem a permissão por escrito da Kolter.
Embora a Kolter não revise regularmente suas transmissões, envios ou publicações, a Kolter se reserva o direito (mas não a obrigação) de editar, recusar-se a publicar ou remover suas transmissões, envios ou publicações. De acordo com a Política de privacidade, a Kolter poderá analisar as transmissões, os envios ou as publicações feitas por você para determinar, a seu critério exclusivo, sua conformidade com este Contrato. Você será o único responsável por suas transmissões, envios ou publicações (ou seja, seu próprio Conteúdo gerado pelo usuário) e pelas consequências de seu Conteúdo gerado pelo usuário.

NOMES UTILIZADOS/DIREITOS DE PROPRIEDADE INTELECTUAL

Os nomes "Kolter Group", "Kolter", "Kolter Homes", "Kolter Signature Homes", "Kolter Land Partner", "Kolter Commercial", "Kolter Hospitality", "Kolter Urban", "Kolter Tower", "KAST Construction", "KAST", "Clearway Capital", "Cresswind", "CTC", "CTC Mortgage", "CTC Mortgage Company", "K Mortgage,", "K Mortgage Company", "K Title Company", "K Title", "Eco-Nomics", o nome de cada comunidade Kolter e os gráficos, logotipos, cabeçalhos de páginas, ícones de botões, scripts e nomes de serviços da Kolter são marcas registradas e/ou imagem comercial da Kolter ou de suas afiliadas, nos Estados Unidos e/ou em outros países (coletivamente, as "Marcas de Propriedade"). Você não poderá usar as Marcas Proprietárias sem a permissão prévia e expressa por escrito da Kolter, permissão essa que poderá ser negada a critério exclusivo da Kolter. A Kolter não faz nenhuma reivindicação de propriedade de quaisquer nomes, marcas registradas ou marcas de serviço de terceiros que apareçam nos Serviços. Quaisquer nomes, marcas comerciais e marcas de serviço de terceiros são de propriedade de seus respectivos proprietários.

Para os fins dos Serviços, os nomes "Kolter" ou "Kolter Group" serão considerados como referentes a "The Kolter Group LLC", o nome "Kolter Homes" ou "Kolter Signature Homes" serão considerados como referentes a "Kolter Homes LLC", os nomes "Kolter Land Partners,", "Kolter Land" ou "KLP" serão considerados como se referindo à "Kolter Land Partners LLC", o nome "Kolter Commercial" será considerado como se referindo à "Kolter Commercial LLC", o nome "Kolter Hospitality" será considerado como se referindo à "Kolter Hospitality LLC,", o nome "Kolter Urban" ou "Kolter Tower" será considerado como se referindo à "Kolter Urban LLC", os nomes "KAST Construction" ou "KAST" serão considerados como se referindo à "KAST Construction Company LLC", os nomes "CTC", "CTC Mortgage," ou "CTC Mortgage Company" serão considerados como referência à "CTC Mortgage Company LLC", os nomes "K Title Company" ou "K Title" serão considerados como referência à "K Title Company LLC" e os nomes "K Mortgage Company" ou "K Mortgage" serão considerados como referência à "K Mortgage Company LLC."

As informações, conselhos, dados, software e conteúdo visualizáveis, contidos ou que podem ser baixados dos Serviços (coletivamente, o "Conteúdo"), incluindo, sem limitação, todos os textos, gráficos, diagramas, imagens, fotografias, imagens, arte de linha, ícones, renderizações e plantas baixas, são protegidos por direitos autorais ou licenciados para a Kolter ou seus fornecedores de Conteúdo. A Kolter também pode possuir direitos autorais de um trabalho coletivo na seleção, coordenação, arranjo, apresentação, exibição e aprimoramento do Conteúdo (o "Trabalho Coletivo"). Todos os softwares usados nos Serviços (o "Software") são de propriedade da Kolter ou de seus fornecedores de software e são protegidos pelas leis de direitos autorais dos Estados Unidos e internacionais. A visualização, a leitura, a impressão, o BAIXAR PDF ou o uso do Conteúdo e/ou do Trabalho Coletivo não lhe conferem nenhum direito de propriedade ou de propriedade intelectual sobre o Conteúdo, o Trabalho Coletivo ou o Software.

Você é o único responsável por qualquer dano resultante de sua violação dos direitos de propriedade intelectual da Kolter ou de terceiros com relação às Marcas Proprietárias, ao Conteúdo, ao Trabalho Coletivo, ao Software e/ou a qualquer outro dano sofrido pela Kolter ou por suas afiliadas como resultado direto ou indireto de sua cópia, distribuição, redistribuição, transmissão, publicação ou uso dos mesmos para fins contrários aos termos e condições deste Contrato.

SEU USO DO CONTEÚDO

A Kolter concede ao usuário uma licença limitada para acessar, imprimir, fazer BAIXAR PDF ou, de outra forma, fazer uso pessoal do Conteúdo e do Trabalho Coletivo na forma de: (i) uma cópia legível por máquina; (ii) uma cópia de backup; e (iii) uma cópia impressa, para seu uso não comercial; desde que, no entanto, você não exclua quaisquer avisos ou materiais de propriedade com relação às manifestações anteriores do Conteúdo e do Trabalho Coletivo. Você não poderá modificar o Conteúdo ou o Trabalho Coletivo ou utilizá-los para qualquer finalidade comercial ou qualquer outra exibição pública, desempenho, venda ou aluguel, decomposição, engenharia reversa ou desmontagem do Conteúdo e do Trabalho Coletivo, nem transferir o Conteúdo ou o Trabalho Coletivo para outra pessoa ou entidade.

Exceto quando permitido de outra forma pelas leis de direitos autorais dos Estados Unidos, nenhuma outra cópia, distribuição, redistribuição, transmissão, publicação ou uso, além do uso não comercial do Conteúdo e do Trabalho Coletivo, conforme permitido por este Contrato, é permitido pelo usuário sem a permissão prévia e expressa por escrito da Kolter, permissão essa que poderá ser negada a critério exclusivo e absoluto da Kolter.

Você não poderá usar meta-tags ou qualquer outro "texto oculto" utilizando o nome ou as marcas registradas da Kolter sem a permissão expressa por escrito da Kolter, permissão essa que poderá ser negada a critério exclusivo e absoluto da Kolter.

ACESSO E INTERFERÊNCIA

Você concorda que não usará nenhum robô, spider, scraper, deep link ou outras ferramentas, programas, algoritmos ou metodologias automatizadas similares de coleta ou extração de dados para acessar, adquirir, copiar ou monitorar os Serviços ou qualquer parte dos Serviços ou para qualquer outra finalidade, sem a permissão expressa por escrito da Kolter, que poderá ser negada a critério exclusivo e absoluto da Kolter. Além disso, você concorda que não irá: (i) tomar qualquer ação que imponha ou possa impor, a critério exclusivo e absoluto da Kolter, uma carga não razoável ou desproporcionalmente grande na infraestrutura da Kolter; (ii) copiar, reproduzir, modificar, criar trabalhos derivados, distribuir ou exibir publicamente qualquer conteúdo (exceto suas informações pessoais) dos Serviços sem a permissão prévia por escrito da Kolter e do terceiro apropriado, conforme aplicável; (iii) interferir ou tentar interferir no funcionamento adequado dos Serviços ou em quaisquer atividades conduzidas nos Serviços; ou (iv) contornar os cabeçalhos de exclusão de robôs da Kolter ou outras medidas que a Kolter possa usar para impedir ou restringir o acesso aos Serviços. Não obstante o acima exposto, a Kolter concede aos operadores de mecanismos de busca públicos permissão para usar spiders para copiar materiais dos Serviços com o único propósito e apenas na medida necessária para criar índices pesquisáveis publicamente dispoAndares dos materiais, mas não caches ou arquivos de tais materiais. A Kolter se reserva o direito de revogar essas exceções de forma geral ou em casos específicos. Você não deverá coletar ou colher nenhuma informação de identificação pessoal, incluindo nomes de contas, dos Serviços. Você não deverá usar nenhum sistema de comunicação fornecido nos Serviços (ou seja, Fóruns ou e-mail) para fins comerciais ou de solicitação. Você concorda em não solicitar, para fins comerciais, nenhum usuário dos Serviços sem o nosso consentimento prévio por escrito, consentimento esse que poderá ser negado a critério exclusivo da Kolter.

COMUNICAÇÕES ELETRÔNICAS

Ao visitar os Serviços ou enviar e-mail para a Kolter, você está se comunicando eletronicamente com a Kolter. Você concorda em receber comunicações da Kolter eletronicamente. Embora a Kolter possa optar por se comunicar com o usuário por correio normal, a Kolter também pode optar por se comunicar com o usuário por e-mail ou por avisos publicados nos Serviços. Você concorda que todos os contratos, avisos, divulgações e outras comunicações que a Kolter lhe fornecer eletronicamente satisfazem qualquer exigência legal de que tais comunicações sejam feitas por escrito.

SUA RESPONSABILIDADE PELOS EQUIPAMENTOS E CUSTOS RELACIONADOS

O usuário é responsável por obter e manter todos os serviços de telefone, hardware de computador, acesso à Internet e outros equipamentos ou serviços necessários para acessar e usar os Serviços, bem como por todos os custos e taxas associados ao acesso à Internet ou aos encargos de longa distância incorridos com relação ao seu acesso e uso dos Serviços.

LINKS DE TERCEIROS

Pode haver nos Serviços links para outros sites, aplicativos ou serviços pertencentes a anunciantes, parceiros comerciais, afiliados e outros terceiros da Kolter. Tais links não constituem um endosso da Kolter a esses sites, aplicativos ou serviços, nem aos produtos ou serviços listados nesses sites, aplicativos ou serviços. A Kolter não é responsável pelas atividades ou políticas (incluindo, sem limitação, as Políticas de Privacidade) desses sites, aplicativos ou serviços. A Kolter não endossa nem recomenda os produtos de nenhum anunciante, parceiro comercial, afiliado ou outro terceiro em particular.

DISPOSITIVOS MÓVEIS

Se a Kolter fornecer aspectos dos Serviços por meio de um aplicativo para o seu celular ou outro dispositivo, esteja ciente de que as tarifas e taxas normais da sua operadora poderão ser aplicadas e que os termos deste Contrato e de outros contratos do aplicativo se aplicam ao seu uso desse aplicativo móvel.

DIVULGAÇÕES ESPECIAIS RELACIONADAS ÀS COMUNIDADES DA KOLTER

Muitas das comunidades da Kolter estão sujeitas a contratos de desenvolvimento para (sem limitação) gás, cabo, televisão, monitoramento de segurança, internet de alta velocidade, banda larga, serviços digitais e outros serviços, que fornecem créditos, subsídios e/ou descontos e, em alguns casos, fornecem compartilhamento de receita entre o provedor de serviços e a Kolter ou suas afiliadas e/ou reembolso de determinados custos para a Kolter ou suas afiliadas. Em certas comunidades Kolter, a Kolter ou uma de suas afiliadas pode ser ou se tornar o único fornecedor de certos serviços.

Em determinadas comunidades Kolter, se você comprar um lote (ou lote de revenda) ou casa de uma construtora aprovada que não seja a Kolter ou suas afiliadas, a Kolter poderá ter direito a uma taxa de marketing e/ou comissão de corretagem da construtora aprovada, que poderá ser paga pela construtora aprovada ou cobrada do comprador. Os compradores em potencial devem verificar com seu construtor quanto ao pagamento dessa taxa/comissão.

A Kolter dá as boas-vindas e incentiva a participação de corretores, mas somente honrará contratos com corretores ou agentes de vendas que sejam contratos impressos e escritos, assinados por um funcionário devidamente autorizado da Kolter. Nada nos Serviços ou neste Contrato dará a qualquer pessoa o direito a qualquer taxa, compensação ou comissão, nem constituirá qualquer acordo, promessa, convênio ou compromisso com relação a corretores ou agentes de vendas que representem compradores ou vendedores em potencial.

CLUBES E ASSOCIAÇÕES

Certas referências a clubes, clubes de golfe, associações de proprietários de imóveis, associações de condomínios e outras oportunidades e comodidades de associação podem estar sujeitas a solicitações, taxas, anuidades, avaliações periódicas regulares, avaliações especiais, contribuições de capital na compra ou venda e disponibilidade. Essas limitações estão sujeitas a alterações.

OPORTUNIDADES IGUAIS DE MORADIA

A Kolter está comprometida com a igualdade de oportunidades de moradia e incentiva e apóia a eliminação de barreiras à obtenção de moradia devido a raça, cor, religião, sexo, deficiência, status familiar ou nacionalidade. A Kolter não publicará nem aceitará conscientemente qualquer anúncio de imóveis que esteja violando a lei. Todas as pessoas são informadas, por meio deste documento, que todas as moradias anunciadas pela Kolter estão dispoAndares em uma base de oportunidades iguais.

RECURSOS, ESPECIFICAÇÕES, RENDERIZAÇÕES, IMAGENS, PLANTAS BAIXAS E PLANTAS DO LOCAL

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A Kolter toma medidas razoáveis para garantir que as informações fornecidas ao usuário sejam as mais precisas possíveis. A Kolter, no entanto, não garante a precisão ou a integridade de quaisquer informações, gráficos, textos, links ou outros materiais contidos nos Serviços. Todos os preços, recursos, renderizações, plantas baixas, plantas do local, mapas da comunidade, imagens, dimensões, especificações e outras descrições de produtos e serviços fornecidos nos Serviços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio ao usuário. Sem limitar a generalidade do que foi dito acima:

• Todos os mapas são representações artísticas, estão sujeitos a alterações, não estão em escala e são fornecidos a você apenas para fins de localização relativa;
• As distâncias reais podem variar;
• Renderizações, plantas baixas e elevações são representações artísticas, estão sujeitas a alterações e podem conter opções que não são padrão em todos os modelos;
• Os recursos específicos de uma residência podem variar de uma residência para outra e de uma comunidade para outra;
• Os preços mostrados podem se referir a uma residência "básica" e podem não incluir recursos opcionais, e as fotos ou desenhos das residências podem mostrar um paisagismo aprimorado, que pode não representar as residências de preço mais baixo no condomínio;
• A Kolter se reserva o direito de substituir equipamentos, materiais, eletrodomésticos e marcas por itens de valor igual ou superior, conforme determinado na opinião exclusiva da Kolter;
• Podem ocorrer variações de cor e tamanho;
• As dimensões e a metragem quadrada declaradas são aproximadas e não devem ser usadas como representação real do tamanho de uma casa;
• A Kolter não declara nem garante que qualquer zoneamento ou uso da terra refletido nas propriedades ao redor das comunidades da Kolter não possa mudar no futuro, e não pode controlar o desenvolvimento futuro ao redor de suas comunidades;

A "Eco-Nomics" e outros recursos ecológicos, sustentáveis, de vida saudável ou amigáveis à terra não são padrão em todos os condomínios, podem variar de residência para residência, podem variar de condomínio para condomínio; e
O desempenho ou os resultados de uma residência ou comunidade destinados a resultar em economia de energia, vida saudável, sustentabilidade ou outros benefícios podem variar devido ao uso específico de uma residência ou comunidade, entre outros fatores.

VIOLAÇÃO DE DIREITOS AUTORAIS

É política da Kolter cumprir a Lei de Direitos Autorais do Milênio Digital, Título 17, Código dos Estados Unidos, Seção 512, incluindo, sem limitação, a resposta a avisos de suposta violação de direitos autorais e outras leis de propriedade intelectual aplicáveis. A Kolter deverá, em circunstâncias apropriadas, desativar e/ou encerrar as contas de usuários que possam infringir ou infringir repetidamente os direitos autorais ou outros direitos de propriedade intelectual da Kolter e/ou de outros.

As notificações (cada uma delas uma "Notificação", conforme definido abaixo) de violação de direitos autorais alegada devem ser enviadas por correio expresso ou correio dos EUA para o agente designado da Kolter. As informações de contato do agente designado da Kolter para o qual a notificação deve ser enviada estão definidas abaixo:

General Counsel 105 NE 1st Street, Delray Beach, FL 33444Endereço de e-mail do agente designado: legalnotice@kolter.com

De acordo com o Título 17, Código dos Estados Unidos, Seção 512(c)(3), para entrar em vigor, a Notificação deve incluir o seguinte:

• Uma assinatura física ou eletrônica de uma pessoa autorizada a agir em nome do proprietário ("Parte reclamante") de um direito exclusivo que supostamente foi violado;
• Identificação do trabalho protegido por direitos autorais que se alega ter sido violado ou, se vários trabalhos protegidos por direitos autorais em um único site on-line forem cobertos por uma única Notificação, uma lista representativa de tais trabalhos nesse site;
• Identificação do material que se alega estar infringindo ou ser objeto de atividade infratora e que deve ser removido ou cujo acesso deve ser desativado, e informações razoavelmente suficientes para permitir que a Kolter localize o material;
• Informações razoavelmente suficientes para permitir que a Kolter entre em contato com a Parte reclamante, como endereço, número de telefone e, se disponível, um endereço de correio eletrônico no qual a Parte reclamante possa ser contatada;
• Uma declaração de que a Parte Reclamante acredita de boa-fé que o uso do material da maneira reclamada não está autorizado pelo proprietário dos direitos autorais, seu agente ou pela lei; e
• Uma declaração de que as informações contidas na Notificação são precisas e, sob pena de perjúrio, de que a Parte Reclamante está autorizada a agir em nome do proprietário de um direito exclusivo que supostamente foi violado.
• Após o recebimento da Notificação por escrito contendo as informações descritas de 1 a 6 acima, e de acordo com o Título 17, Código dos Estados Unidos, Seção 512:
• A Kolter removerá ou desativará o acesso ao material que supostamente está infringindo a lei;
• A Kolter encaminhará a Notificação por escrito ao suposto infrator ("Assinante"); e
• A Kolter tomará medidas razoáveis para notificar imediatamente o Assinante de que a Kolter removeu ou desativou o acesso ao material.

Contra-notificação:

De acordo com o Título 17, Código dos Estados Unidos, Seção 512(g)(3), um Assinante pode contestar uma Notificação fornecendo uma comunicação por escrito ("Contra Notificação") ao agente designado da Kolter que inclua substancialmente o seguinte:

Uma assinatura física ou eletrônica do Assinante;

• Identificação do material que foi removido ou cujo acesso foi desativado e o local em que o material aparecia antes de ser removido ou de ter seu acesso desativado;
• Uma declaração, sob pena de perjúrio, de que o Assinante acredita de boa fé que o material foi removido ou desativado como resultado de erro ou identificação incorreta do material a ser removido ou desativado; e
• O nome, o endereço e o número de telefone do Assinante e uma declaração de que o Assinante consente com a jurisdição do Tribunal Distrital Federal do distrito judicial no qual o endereço está localizado ou, se o endereço do Assinante estiver fora dos Estados Unidos, de qualquer distrito judicial no qual a Kolter possa ser encontrada, e que o Assinante aceitará a citação da Parte Requerente ou de um agente dela.

Após o recebimento de uma contranotificação contendo as informações descritas de 1 a 4 acima, e de acordo com o Título 17, Código dos Estados Unidos, Seção 512:

A Kolter fornecerá imediatamente à Parte Reclamante uma cópia da Contra-notificação;

• A Kolter informará à Parte reclamante que a Kolter substituirá o material removido ou deixará de desativar o acesso ao material removido dentro de dez (10) dias úteis; e
• A Kolter substituirá o material removido ou deixará de desativar o acesso ao material removido em um prazo não inferior a dez (10) nem superior a quatorze (14) dias úteis após o recebimento da contranotificação, desde que o agente designado da Kolter não tenha recebido notificação da Parte reclamante de que uma ação foi movida buscando uma ordem judicial para impedir que o Assinante se envolva em atividades infratoras relacionadas ao material removido na rede ou no sistema da Kolter.

A Kolter não faz declarações ou garantias com relação ao conteúdo

O CONTEÚDO E TODOS OS SERVIÇOS E PRODUTOS ASSOCIADOS AOS SERVIÇOS SÃO FORNECIDOS A VOCÊ "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRAM" E "CONFORME DISPONÍVEIS". A KOLTER NÃO FAZ REPRESENTAÇÕES OU GARANTIAS DE QUALQUER TIPO, EXPRESSAS OU IMPLÍCITAS, COM RELAÇÃO À OPERAÇÃO DOS SERVIÇOS OU ÀS INFORMAÇÕES, CONTEÚDO, MATERIAIS, PRODUTOS OU SERVIÇOS INCLUÍDOS OU ASSOCIADOS AOS SERVIÇOS. VOCÊ CONCORDA EXPRESSAMENTE QUE O USO DOS SERVIÇOS E DE TODOS OS PRODUTOS E SERVIÇOS INCLUÍDOS OU ASSOCIADOS AOS SERVIÇOS É DE SUA EXCLUSIVA RESPONSABILIDADE. QUALQUER REFERÊNCIA AO TAMANHO HISTÓRICO OU PROFORMA, DESEMPENHO OU PROJEÇÕES FINANCEIRAS DA KOLTER GROUP LLC, KOLTER HOMES LLC, KOLTER URBAN LLC, KOLTER LAND PARTNERS LLC, KOLTER HOSPITALITY LLC OU QUALQUER UMA DE SUAS SUBSIDIÁRIAS OU ENTIDADES CONTROLADORAS É CONSIDERADA COMO REFERÊNCIA A TODAS ESSAS ENTIDADES PREDECESSORAS E AFILIADAS.

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OS SERVIÇOS SÃO CONTROLADOS E OFERECIDOS PELA KOLTER A PARTIR DE INSTALAÇÕES NOS ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA. A KOLTER NÃO FAZ NENHUMA DECLARAÇÃO DE QUE OS SERVIÇOS SÃO APROPRIADOS OU ESTÃO DISPONÍVEIS PARA USO EM OUTRAS JURISDIÇÕES. SE VOCÊ ACESSAR OU USAR OS SERVIÇOS DE OUTRAS JURISDIÇÕES, O FARÁ POR SUA PRÓPRIA VONTADE E SERÁ O ÚNICO RESPONSÁVEL PELA CONFORMIDADE COM A LEGISLAÇÃO LOCAL.

LIMITAÇÕES DA RESPONSABILIDADE DA KOLTER

A KOLTER NÃO SERÁ, EM HIPÓTESE ALGUMA, RESPONSÁVEL PERANTE VOCÊ OU QUALQUER TERCEIRO, SEJA POR CONTRATO, GARANTIA, ATO ILÍCITO (INCLUSIVE NEGLIGÊNCIA) OU DE OUTRA FORMA, POR QUAISQUER DANOS, INCLUSIVE, ENTRE OUTROS, DANOS ESPECIAIS, INCIDENTAIS, INDIRETOS OU CONSEQUENCIAIS QUE INCLUAM, ENTRE OUTROS, DANOS POR QUALQUER PERDA DE LUCRO, RECEITA OU NEGÓCIOS, COMO RESULTADO DIRETO OU INDIRETO DE: (I) SEU DESCUMPRIMENTO OU VIOLAÇÃO DOS TERMOS E CONDIÇÕES DESTE CONTRATO; (II) SEU ACESSO E USO DOS SERVIÇOS; (III) SEU ATRASO NO ACESSO OU INCAPACIDADE DE ACESSAR OU USAR OS SERVIÇOS POR QUALQUER MOTIVO; (IV) SEU BAIXAR PDF DE QUALQUER CONTEÚDO OU TRABALHO COLETIVO PARA SEU USO; (V) SUA CONFIANÇA OU USO DO CONTEÚDO OU DO TRABALHO COLETIVO, OU (VI) QUAISQUER INFORMAÇÕES, SOFTWARE, PRODUTOS OU SERVIÇOS OBTIDOS POR MEIO DOS SERVIÇOS, OU DE OUTRA FORMA DECORRENTES DO USO DOS SERVIÇOS, SEJAM ELES RESULTANTES, NO TODO OU EM PARTE, DE VIOLAÇÃO DE CONTRATO, COMPORTAMENTO TORTUOSO, NEGLIGÊNCIA, RESPONSABILIDADE ESTRITA OU DE OUTRA FORMA, MESMO QUE A KOLTER E/OU SEUS FORNECEDORES TENHAM SIDO AVISADOS DA POSSIBILIDADE DE DANOS. A RESPONSABILIDADE DA KOLTER E DE SUAS AFILIADAS, DIRETORES, EXECUTIVOS, FUNCIONÁRIOS E AGENTES DECORRENTES DOS SERVIÇOS OU DESTE CONTRATO NÃO EXCEDERÁ $100.

O USUÁRIO RECONHECE ESPECIFICAMENTE QUE A KOLTER NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO CONTEÚDO GERADO PELO USUÁRIO OU PELA CONDUTA DIFAMATÓRIA, OFENSIVA OU ILEGAL DE TERCEIROS, E QUE O RISCO DE DANOS OU PREJUÍZOS DECORRENTES DESSE CONTEÚDO GERADO PELO USUÁRIO E DA CONDUTA DE TERCEIROS É INTEIRAMENTE DO USUÁRIO.

VOCÊ E NÓS CONCORDAMOS QUE QUALQUER CAUSA DE AÇÃO DECORRENTE OU RELACIONADA AOS SERVIÇOS DEVE SER INICIADA DENTRO DE UM (1) ANO APÓS O INÍCIO DA CAUSA DE AÇÃO. CASO CONTRÁRIO, ESSA CAUSA DE AÇÃO SERÁ PERMANENTEMENTE BARRADA. Determinadas leis estaduais não permitem limitações de garantias implícitas ou a exclusão ou limitação de determinados danos. Se essas leis se aplicarem ao seu caso, algumas ou todas as isenções de responsabilidade, exclusões ou limitações acima poderão não se aplicar a você.

SUA INDENIZAÇÃO À KOLTER

O usuário deverá defender, indenizar e isentar de responsabilidade a Kolter e seus executivos, diretores, acionistas, funcionários, contratados independentes, agentes, representantes e afiliados de e contra todas as reivindicações, danos, perdas e despesas, incluindo, entre outros, honorários advocatícios, decorrentes de ou atribuíveis a: (i) qualquer violação ou descumprimento deste Contrato por você; (ii) sua falha em fornecer informações de identificação pessoal precisas, completas e atualizadas solicitadas ou exigidas pela Kolter; (iii) seu acesso ou uso dos Serviços; (iv) acesso ou uso dos Serviços sob qualquer senha que possa ser emitida para você; e/ou (v) suas transmissões, envios ou publicações (ou seja, seu próprio Conteúdo Gerado pelo Usuário).

ALTERAÇÕES DESTE CONTRATO

Reservamo-nos o direito de atualizar, corrigir e/ou alterar os Termos de Uso a qualquer momento, a nosso critério exclusivo. Cada vez que acessar os Serviços, você estará concordando com o Contrato atual.

REMÉDIOS DA KOLTER

O usuário reconhece que a Kolter poderá sofrer danos irreparáveis se este Contrato não for especificamente aplicado, e que os danos legais seriam uma solução inadequada. Portanto, no caso de violação ou ameaça de violação de qualquer cláusula deste Contrato por parte do usuário, a Kolter terá direito, além de todos os direitos e recursos, a uma liminar que impeça tal violação ou ameaça de violação, sem a necessidade de demonstrar qualquer dano real ou de pagar uma caução de liminar, e/ou a um decreto para execução específica das cláusulas deste Contrato. Para os fins desta Seção, você concorda que qualquer ação ou processo relativo a essa liminar que impeça tal violação ou ameaça de violação deverá ser apresentado aos tribunais do Condado de Palm Beach, Flórida, ou ao Tribunal Distrital dos Estados Unidos, Distrito Sul da Flórida. Você consente com a jurisdição de tal tribunal e renuncia a qualquer objeção ao estabelecimento do foro de qualquer ação ou processo em tal tribunal. Você concorda que a notificação de qualquer documento judicial poderá ser feita à parte em questão por correio ou de outra forma, conforme previsto nas leis, regras de procedimento ou regras locais aplicáveis.

LEI APLICÁVEL; ARBITRAGEM

Você concorda que: (i) os Serviços serão considerados exclusivamente baseados no Estado da Flórida; e (ii) os Serviços serão considerados um site passivo que não dá origem à jurisdição pessoal sobre a Kolter, seja específica ou geral, em jurisdições que não sejam o Estado da Flórida. Este Contrato deverá ser regido e interpretado de acordo com as leis internas do Estado da Flórida, sem levar em conta os princípios de conflitos de leis. Qualquer ação civil, reivindicação, disputa ou processo decorrente ou relacionado a este Contrato, exceto uma ação cautelar referente a uma violação ou ameaça de violação de qualquer cláusula deste Contrato por você, conforme disposto acima, deverá ser encaminhada para arbitragem final e vinculante, perante um único árbitro, de acordo com as regras de arbitragem comercial da Associação Americana de Arbitragem no Condado de Palm Beach, Flórida. No caso de qualquer limitação no período de tempo para mover uma ação, reivindicação, disputa ou processo contra nós, localizada na seção "Limitações de responsabilidade da Kolter" deste Contrato acima, ser determinada ou considerada inaplicável ou inexequível por qualquer tribunal, painel de arbitragem ou outro tribunal, então o estatuto de limitações do Estado da Flórida, incluindo, entre outros, a Seção 95 dos Estatutos da Flórida, deverá ser aplicado a qualquer ação, reivindicação, disputa ou processo encaminhado para arbitragem final ou vinculativa.

PORTANTO, VOCÊ NÃO TEM A OPORTUNIDADE DE RECORRER A TRIBUNAIS PARA AFIRMAR OU DEFENDER SEUS DIREITOS E DESISTE DE SEU DIREITO DE PARTICIPAR OU PROPOR AÇÕES COLETIVAS. AO USAR OS SERVIÇOS, VOCÊ CONCORDA COM ESSAS RESTRIÇÕES.

Você e a Kolter deverão selecionar o árbitro e, se você e a Kolter não conseguirem chegar a um acordo sobre a seleção do árbitro no prazo de 30 (trinta) dias após a notificação da arbitragem, a American Arbitration Association deverá selecionar o árbitro. A arbitragem não será iniciada até que a parte que a solicitou tenha depositado mil dólares (US$ 1.000,00) com o árbitro para os honorários e custos do árbitro. A parte que solicitar a arbitragem deverá adiantar as quantias exigidas periodicamente pelo árbitro para pagar os honorários e custos do árbitro até que a parte vencedora seja determinada ou as partes tenham concordado por escrito com uma alocação alternativa de honorários e custos.

O julgamento de qualquer sentença proferida pelo árbitro será final, vinculante e conclusivo para o usuário e para a Kolter, bem como para os respectivos administradores, executores, representantes legais, sucessores e cessionários do usuário e da Kolter, e poderá ser proferido em qualquer tribunal de jurisdição competente. Não obstante a sentença anterior, em nenhuma hipótese você ou a Kolter terão direito a danos punitivos e você e a Kolter, por meio deste, renunciam aos seus respectivos direitos a quaisquer danos punitivos, especiais, indiretos ou consequenciais, incluindo, mas não se limitando a, danos por qualquer perda de lucro, receita ou negócios. Caso surja uma disputa e as cláusulas de arbitragem aqui contidas se tornem inaplicáveis ou inexequíveis, ou em qualquer instância de qualquer ação judicial entre o usuário e a Kolter, a jurisdição e o local de qualquer ação deverão ser exclusivamente nos tribunais estaduais e federais do Condado de Palm Beach, Flórida.

DIVERSOS

Se qualquer parte deste Contrato for considerada ilegal, nula ou inexequível por qualquer árbitro ou tribunal de jurisdição competente, este Contrato como um todo não será considerado ilegal, nulo ou inexequível, mas somente a parte deste Contrato que for ilegal, nula ou inexequível será suprimida deste Contrato. Os títulos contidos neste Contrato são apenas para conveniência de referência, não devem ser considerados parte deste Contrato e não devem limitar ou afetar de qualquer forma o significado ou a interpretação deste Contrato.

Todas as cláusulas, acordos, representações e garantias feitas neste Contrato, conforme possam ser alteradas pela Kolter de tempos em tempos, sobreviverão à sua aceitação deste Contrato e à rescisão deste Contrato. Este Contrato e a Política de Privacidade representam o entendimento e o acordo integral entre o usuário e a Kolter com relação ao assunto em questão e substituem todos os outros acordos, entendimentos e/ou representações anteriores com relação aos mesmos. Se tiver dúvidas, comentários, preocupações ou feedback sobre este Contrato ou sobre os Serviços, entre em contato conosco pelo e-mail: legalnotice@kolter.com

PARA RESIDENTES DO ESTADO DE NOVA YORK

O patrocinador e o(s) principal(is) que participam da oferta pública ou venda não são incorporados, localizados ou residentes no Estado de Nova York;
A oferta não é feita no Estado de Nova York nem para os residentes do Estado de Nova York;

A oferta não é direcionada a qualquer pessoa física ou jurídica no Estado de Nova York por, ou em nome do ofertante ou de qualquer pessoa que atue com o conhecimento do ofertante; e

Nenhuma oferta ou compra ou venda do título deverá ocorrer como resultado desta oferta, até que todos os requisitos de registro e arquivamento sob a Lei Martin e os regulamentos do Procurador Geral sejam cumpridos; uma isenção por escrito seja obtida de acordo com uma solicitação seja concedida de acordo com e em conformidade com as Declarações de Política Cooperativa nº 1 ou nº 7; ou uma solicitação de "Não-Ação" seja concedida.