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Condiciones de uso

ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES DE USO

Al visitar, utilizar y/o enviar información a cualquiera de nuestros Servicios, usted acepta quedar vinculado por los términos y condiciones del presente acuerdo (el "Acuerdo") y la Política de Privacidad ubicada en los Servicios (la "Política de Privacidad"). El término "Servicios" se refiere, colectivamente, a varios sitios web, aplicaciones, notificaciones por correo electrónico y otros medios, o partes de dichos medios, a través de los cuales usted ha accedido a este Acuerdo. Lea atentamente el presente Acuerdo. Este Acuerdo contiene un acuerdo para arbitrar todas las reclamaciones, así como exenciones de garantías y responsabilidad.
The Kolter Group LLC (en lo sucesivo, "Kolter", "nosotros" o "nuestro") le proporciona estos Servicios para que se familiarice con Kolter y sus productos y servicios. Los Servicios no pretenden constituir una oferta o solicitud. Debido a que algunas jurisdicciones exigen el registro previo u otras cualificaciones de los bienes inmuebles antes de que se permita la solicitud, las respuestas de Kolter a sus consultas pueden estar prohibidas o limitadas. Usted acepta que el contenido o la información que se le facilite en los Servicios o a través de los mismos carecerá de validez donde esté prohibido por ley.

CONTRAPRESTACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE ACUERDO

Usted reconoce que el presente Acuerdo está respaldado por una contraprestación razonable y valiosa, cuya recepción y adecuación se reconocen por la presente. Sin perjuicio de lo anterior, usted reconoce que dicha contraprestación incluye, sin limitación, su capacidad para visitar, utilizar y/o enviar información a o desde los Servicios.

Usted declara que tiene capacidad para obligarse por el presente Contrato o, si actúa en nombre de una empresa u otra entidad, que tiene autoridad para obligar a dicha empresa o entidad. Con el fin de determinar su cumplimiento del presente Acuerdo, Kolter podrá supervisar su acceso y uso de los Servicios de conformidad con la Política de Privacidad.

SU ACCESO Y USO DE LOS SERVICIOS

Su derecho a acceder y utilizar los Servicios es personal y no es transferible por usted a ninguna otra persona o entidad. Solo tiene derecho a acceder y utilizar los Servicios con fines lícitos y de conformidad con los términos y condiciones del presente Acuerdo y la Política de Privacidad.

Su acceso y uso de los Servicios puede interrumpirse de vez en cuando por cualquiera de varias razones, incluyendo, sin limitación, el mal funcionamiento de los equipos, la actualización periódica, el mantenimiento o la reparación de los Servicios u otras acciones que Kolter, a su entera discreción y sin previo aviso, puede optar por tomar. Kolter se reserva el derecho a suspender o interrumpir la disponibilidad de los Servicios y/o cualquier parte o característica de los Servicios en cualquier momento, a su entera discreción y sin previo aviso.

Cualquier acción por su parte que, a la entera discreción de Kolter: (i) infrinja los términos y condiciones del presente Contrato y/o la Política de Privacidad; (ii) restrinja, inhiba o impida cualquier acceso, uso o disfrute de los Servicios; o (iii) a través del uso de los Servicios, difame, abuse, acose, ofenda o amenace, no estará permitida, y podrá dar lugar a la pérdida de su derecho a acceder y utilizar los Servicios. Usted no meta-etiquetará, proporcionará enlaces a, ni enmarcará los Servicios sin la previa autorización expresa y por escrito de Kolter.

La información contenida en los Servicios tiene únicamente fines informativos y no debe interpretarse ni considerarse como: (i) constituir una oferta de venta de ninguna de las viviendas, servicios o comunidades descritos o mencionados en los Servicios, o (ii) ser una oferta o una solicitud en aquellos estados en los que se requiera registro previo. Las ofertas de compra de nuestras viviendas sólo pueden realizarse y aceptarse en el centro de ventas situado en la comunidad correspondiente y mediante la firma de un contrato de compraventa por escrito entre las partes. Además, si la legislación de su estado exige el registro previo, le rogamos que comprenda que es posible que no podamos facilitarle información.

LOS SERVICIOS NO ESTÁN DESTINADOS A MENORES

Los Servicios están pensados para ser accedidos y utilizados únicamente por adultos y no están dirigidos a menores de 18 años. No recopilamos conscientemente información personal identificable de ninguna persona menor de 18 años y usted no debe proporcionarnos ninguna información relativa a ninguna persona menor de 18 años. Usted garantiza que tiene al menos 18 años de edad o, si vive en una jurisdicción que mantiene una mayoría de edad superior, al menos dicha edad.

TRANSMISIONES, ENVÍOS Y PUBLICACIONES EN LOS SERVICIOS

Si transmite, envía o publica información en los Servicios que no sea marca registrada federal y/o esté protegida por derechos de autor, concede automáticamente a Kolter y a sus filiales el derecho y la licencia exclusivos, totalmente pagados y exentos de regalías, a nivel mundial, para utilizar, copiar, formatear, adaptar, publicar y/o incorporar cualquiera o toda esa información en cualquier medio, incluyendo, sin limitación, el Contenido (tal y como se define a continuación). Siempre que usted haya obtenido previamente permiso por escrito de Kolter para transmitir, enviar o publicar información en los Servicios que sea marca registrada federal y/o esté protegida por derechos de autor, usted concede automáticamente a Kolter y a sus filiales el derecho mundial, totalmente pagado y libre de regalías, a utilizar, copiar, formatear, adaptar, publicar y/o incorporar cualquiera o toda dicha información en cualquier medio, incluyendo, sin limitación, el Contenido.

Usted no transmitirá, enviará ni publicará en los Servicios lo siguiente
Información que infrinja los derechos de autor, patentes, marcas comerciales, secretos comerciales u otros derechos de propiedad de Kolter o de terceros;
Información que infrinja cualquier ley, estatuto, ordenanza o reglamento;
Información que sea difamatoria, ilegalmente amenazadora, ilegalmente acosadora, difamatoria, obscena, explícita o vulgar, o de cualquier otro modo perjudicial para Kolter o terceros, o que infrinja los derechos de publicidad o privacidad de Kolter o de cualquier tercero;
Información que contenga virus, gusanos, caballos de Troya, puertas trampa, puertas traseras, huevos de Pascua, bombas de relojería, cancelbots u otros códigos o rutinas de programación informática que contengan propiedades contaminantes o destructivas o que tengan por objeto dañar, interferir perjudicialmente, interceptar subrepticiamente o expropiar cualquier sistema, dato o información personal;
Información que contenga o constituya cartas en cadena, correos masivos, campañas políticas o cualquier forma de "spam";".
Información falsa, inexacta o engañosa;
Anuncios o solicitudes comerciales sin el permiso por escrito de Kolter; o
Información sobre marcas comerciales federales y/o derechos de autor sin el permiso por escrito de Kolter.
Aunque Kolter no revisa regularmente sus transmisiones, envíos o publicaciones, Kolter se reserva el derecho (pero no la obligación) de editar, negarse a publicar o eliminar sus transmisiones, envíos o publicaciones. De conformidad con la Política de Privacidad, Kolter podrá revisar las transmisiones, envíos o publicaciones realizadas por usted para determinar, a su entera discreción, su cumplimiento del presente Acuerdo. Usted será el único responsable de sus transmisiones, envíos o publicaciones (es decir, su propio Contenido generado por el usuario) y de las consecuencias de su Contenido generado por el usuario.

NOMBRES UTILIZADOS/DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL

Las denominaciones "Kolter Group", "Kolter", "Kolter Homes", "Kolter Signature Homes", "Kolter Land Partner", "Kolter Commercial", "Kolter Hospitality", "Kolter Urban", "Kolter Tower", "KAST Construction", "KAST", "Clearway Capital", "Cresswind", "CTC", "CTC Mortgage", "CTC Mortgage Company", "K Mortgage", "K Mortgage Company", "K Title Company", "K Title", "Eco-Nomics", el nombre de cada comunidad de Kolter, y los gráficos, logotipos, encabezados de página, iconos de botones, scripts y nombres de servicio de Kolter son marcas registradas y/o imágenes comerciales de Kolter o sus filiales, en los Estados Unidos y/o en otros países (colectivamente, las "Marcas Registradas"). Usted no puede utilizar las Marcas Registradas sin el permiso previo, expreso y por escrito de Kolter, permiso que podrá ser denegado a discreción exclusiva de Kolter. Kolter no reclama la propiedad de ningún nombre, marca comercial o marca de servicio de terceros que aparezca en los Servicios. Todos los nombres, marcas comerciales y marcas de servicio de terceros son propiedad de sus respectivos propietarios.

A los efectos de los Servicios, se entenderá que los nombres "Kolter" o "Kolter Group" se refieren a "The Kolter Group LLC", que el nombre "Kolter Homes" o "Kolter Signature Homes" se refiere a "Kolter Homes LLC", que los nombres "Kolter Land Partners,", "Kolter Land" o "KLP" se entenderán referidos a "Kolter Land Partners LLC", el nombre "Kolter Commercial" se entenderá referido a "Kolter Commercial LLC", el nombre "Kolter Hospitality" se entenderá referido a "Kolter Hospitality LLC,"los nombres "Kolter Urban" o "Kolter Tower" se entenderán referidos a "Kolter Urban LLC", los nombres "KAST Construction" o "KAST" se entenderán referidos a "KAST Construction Company LLC", los nombres "CTC", "CTC Mortgage,"o "CTC Mortgage Company" se entenderán referidos a "CTC Mortgage Company LLC," los nombres "K Title Company" o "K Title" se entenderán referidos a "K Title Company LLC," y los nombres "K Mortgage Company" o "K Mortgage" se entenderán referidos a "K Mortgage Company LLC."

La información, los consejos, los datos, el software y los contenidos visibles, incluidos o descargables de los Servicios (colectivamente, el "Contenido"), incluidos, entre otros, todos los textos, gráficos, cuadros, imágenes, fotografías, imágenes, dibujos lineales, iconos, representaciones y planos de planta, están protegidos por derechos de autor de Kolter o de sus proveedores de Contenido, o se les ha concedido licencia para ello. Kolter también puede poseer los derechos de autor de una obra colectiva en la selección, coordinación, disposición, presentación, exhibición y mejora del Contenido (la "Obra Colectiva"). Todo el software utilizado en los Servicios (el "Software") es propiedad de Kolter o de sus proveedores de software y está protegido por las leyes estadounidenses e internacionales sobre derechos de autor. Ver, leer, imprimir, descargar o utilizar de cualquier otro modo el Contenido y/o la Obra Colectiva no le otorga ningún derecho de propiedad ni de propiedad intelectual sobre el Contenido, la Obra Colectiva o el Software.

Usted es el único responsable de cualquier daño resultante de la infracción por su parte de los derechos de propiedad intelectual de Kolter o de terceros en relación con las Marcas registradas, el Contenido, la Obra colectiva, el Software y/o cualquier otro daño sufrido por Kolter o sus afiliados como resultado directo o indirecto de su copia, distribución, redistribución, transmisión, publicación o uso de los mismos con fines contrarios a los términos y condiciones del presente Contrato.

SU USO DE LOS CONTENIDOS

Kolter le concede una licencia limitada para acceder, imprimir, descargar o hacer cualquier otro uso personal del Contenido y de la Obra Colectiva en forma de: (i) una copia legible por máquina; (ii) una copia de seguridad; y (iii) una copia impresa, para su uso no comercial; siempre y cuando, no obstante, no elimine ningún aviso o material de propiedad en relación con las manifestaciones anteriores del Contenido y la Obra Colectiva. No podrá modificar el Contenido ni la Obra Colectiva ni utilizarlos con fines comerciales ni para cualquier otra manifestación pública, representación, venta o alquiler, descomposición, ingeniería inversa o desmontaje del Contenido y la Obra Colectiva, ni transferir el Contenido o la Obra Colectiva a otra persona o entidad.

Salvo que se permita lo contrario en virtud de las leyes de derechos de autor de los Estados Unidos, usted no podrá realizar ninguna otra copia, distribución, redistribución, transmisión, publicación o uso, distinto del uso no comercial del Contenido y de la Obra Colectiva permitido por el presente Acuerdo, sin el permiso expreso previo y por escrito de Kolter, permiso que podrá ser denegado a discreción única y absoluta de Kolter.

No podrá utilizar metaetiquetas ni ningún otro "texto oculto" que utilice el nombre o las marcas comerciales de Kolter sin el permiso expreso por escrito de Kolter, permiso que podrá ser denegado a discreción exclusiva y absoluta de Kolter.

ACCESO E INTERFERENCIAS

Usted acepta que no utilizará ningún robot, araña, raspador, enlace profundo u otras herramientas automatizadas similares de recopilación o extracción de datos, programas, algoritmos o metodologías para acceder, adquirir, copiar o supervisar los Servicios o cualquier parte de los Servicios o para cualquier otro fin, sin el permiso expreso por escrito de Kolter, que podrá ser denegado a discreción única y absoluta de Kolter. Además, usted acepta que no (i) realizar ninguna acción que imponga o pueda imponer, a la entera y absoluta discreción de Kolter, una carga irrazonable o desproporcionadamente grande en la infraestructura de Kolter; (ii) copiar, reproducir, modificar, crear trabajos derivados, distribuir o mostrar públicamente cualquier contenido (excepto su información personal) de los Servicios sin el permiso previo por escrito de Kolter y del tercero correspondiente, según corresponda; (iii) interferir o intentar interferir en el correcto funcionamiento de los Servicios o en cualquier actividad realizada en los Servicios; o (iv) eludir las cabeceras de exclusión de robots de Kolter u otras medidas que Kolter pueda utilizar para impedir o restringir el acceso a los Servicios. Sin perjuicio de lo anterior, Kolter autoriza a los operadores de motores de búsqueda públicos a utilizar arañas para copiar materiales de los Servicios con el único fin y únicamente en la medida necesaria para crear índices de búsqueda disponibles públicamente de los materiales, pero no cachés ni archivos de dichos materiales. Kolter se reserva el derecho a revocar estas excepciones de forma general o en casos específicos. Usted no recopilará ni cosechará ninguna información personal identificable, incluyendo nombres de cuentas, de los Servicios. Usted no utilizará ninguno de los sistemas de comunicación proporcionados en los Servicios (es decir, foros o correo electrónico) con fines comerciales o de solicitud. Usted se compromete a no solicitar con fines comerciales a ningún usuario de los Servicios sin nuestro consentimiento previo por escrito, que podrá ser denegado a discreción exclusiva de Kolter.

COMUNICACIONES ELECTRÓNICAS

Cuando usted visita los Servicios o envía un correo electrónico a Kolter, se está comunicando con Kolter electrónicamente. Usted acepta recibir comunicaciones de Kolter por vía electrónica. Aunque Kolter puede optar por comunicarse con usted por correo ordinario, también puede hacerlo por correo electrónico o publicando avisos en los Servicios. Usted acepta que todos los acuerdos, avisos, divulgaciones y otras comunicaciones que Kolter le proporcione electrónicamente satisfacen cualquier requisito legal de que dichas comunicaciones se realicen por escrito.

SU RESPONSABILIDAD POR EL EQUIPO Y LOS COSTES RELACIONADOS

Usted es responsable de obtener y mantener todo el teléfono, hardware informático, servicios de acceso a Internet y otros equipos o servicios necesarios para acceder y utilizar los Servicios, así como de todos los costes y tasas asociados al acceso a Internet o cargos de larga distancia incurridos en relación con su acceso y uso de los Servicios.

ENLACES DE TERCEROS

En los Servicios puede haber enlaces a otros sitios web, aplicaciones o servicios pertenecientes a anunciantes, socios comerciales, afiliados y otros terceros de Kolter. Dichos enlaces no constituyen una aprobación por parte de Kolter de dichos sitios web, aplicaciones o servicios ni de los productos o servicios enumerados en dichos sitios web, aplicaciones o servicios. Kolter no es responsable de las actividades o políticas (incluidas, entre otras, las políticas de privacidad) de dichos sitios web, aplicaciones o servicios. Kolter no respalda ni recomienda los productos de ningún anunciante, socio comercial, afiliado o tercero en particular.

DISPOSITIVOS MÓVILES

Si Kolter proporciona aspectos de los Servicios a través de una aplicación para su móvil u otro dispositivo, tenga en cuenta que pueden aplicarse las tarifas y cuotas normales de su operador y que los términos de este Acuerdo y otros acuerdos dentro de la aplicación se aplican a su uso de dicha aplicación móvil.

INFORMACIÓN ESPECIAL SOBRE LAS COMUNIDADES DE KOLTER

Muchas de las comunidades de Kolter están sujetas a acuerdos de promotores para (sin limitación) servicios de gas, cable, televisión, control de seguridad, Internet de alta velocidad, banda ancha, digitales y otros, que prevén créditos, bonificaciones y/o reembolsos, y en algunos casos prevén el reparto de ingresos entre el proveedor de servicios y Kolter o sus filiales y/o el reembolso de determinados costes a Kolter o sus filiales. En algunas comunidades de Kolter, Kolter o una de sus filiales puede ser o convertirse en el único proveedor de determinados servicios.

En ciertas comunidades Kolter, si usted compra un lote (o lote de reventa) o casa de un constructor aprobado que no sea Kolter, o sus afiliados, Kolter puede tener derecho a una tasa de comercialización y / o comisión de corretaje del constructor aprobado, que puede ser pagado por el constructor aprobado o puede ser cargado al comprador. Los futuros compradores deben consultar con su constructor el pago de esta tasa/comisión.

Kolter da la bienvenida y alienta la participación de corredores, pero sólo cumplirá los acuerdos con corredores o agentes de ventas que sean acuerdos impresos, por escrito y firmados por un funcionario debidamente autorizado de Kolter. Nada en los Servicios o dentro de este Acuerdo dará derecho a cualquier persona a cualquier honorario, compensación o comisión ni constituirá ningún acuerdo, promesa, convenio o compromiso con respecto a los corredores o agentes de ventas que representan a los compradores o vendedores potenciales.

CLUBES Y AFILIACIONES

Determinadas referencias a clubes, clubes de golf, asociaciones de propietarios, asociaciones de condominios y otras oportunidades de afiliación y servicios pueden estar sujetas a solicitudes, cuotas, cuotas periódicas, cuotas especiales, aportaciones de capital en caso de compra o venta y disponibilidad. Dichas limitaciones están sujetas a cambios.

IGUALDAD DE OPORTUNIDADES EN MATERIA DE VIVIENDA

Kolter está comprometida con la igualdad de oportunidades de vivienda y fomenta y apoya la eliminación de barreras para obtener una vivienda debido a raza, color, religión, sexo, discapacidad, situación familiar u origen nacional. Kolter no publicará ni aceptará a sabiendas ningún anuncio inmobiliario que infrinja la ley. Por la presente se informa a todas las personas de que todas las viviendas anunciadas por Kolter están disponibles en igualdad de oportunidades.

CARACTERÍSTICAS, ESPECIFICACIONES, RENDERS, FOTOGRAFÍAS, PLANOS DE PLANTA Y PLANOS DE EMPLAZAMIENTO

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Kolter adopta medidas razonables para garantizar que la información que se le facilita sea lo más exacta posible. Sin embargo, Kolter no garantiza la exactitud o integridad de la información, gráficos, textos, enlaces u otros materiales contenidos en los Servicios. Todos los precios, características, representaciones, planos de planta, planos de emplazamiento, mapas comunitarios, imágenes, dimensiones, especificaciones y otras descripciones de los productos y servicios proporcionados en los Servicios están sujetos a cambios sin previo aviso. Sin limitar la generalidad de lo anterior:

  • Todos los mapas son representaciones artísticas, están sujetos a cambios, no están a escala y se facilitan únicamente con fines de localización relativa;
  • Las distancias reales pueden variar;
  • Las imágenes, los planos y los alzados son representaciones artísticas, están sujetos a cambios y pueden contener opciones no incluidas de serie en todos los modelos;
  • Las características específicas de una vivienda pueden variar de una casa a otra y de una comunidad a otra;
  • Los precios mostrados pueden referirse a una casa "base" y no incluir características opcionales, y las fotos o dibujos de las casas pueden mostrar jardines mejorados, que pueden no representar las casas de menor precio en la comunidad;
  • Kolter se reserva el derecho de sustituir equipos, materiales, aparatos y marcas por artículos de igual o mayor valor, según determine Kolter a su exclusivo criterio;
  • Pueden producirse variaciones de color y tamaño;
  • Las dimensiones y los metros cuadrados indicados son aproximados y no deben utilizarse como representación real del tamaño de una vivienda;
  • Kolter no declara ni garantiza que la zonificación o el uso del suelo reflejados en las propiedades que rodean a las comunidades de Kolter no puedan cambiar en el futuro, y no puede controlar el futuro desarrollo que rodee a sus comunidades;

"Eco-Nomics" y otras características ecológicas, sostenibles, de vida saludable o respetuosas con el planeta no son estándar en todas las comunidades, pueden variar de una vivienda a otra, pueden variar de una comunidad a otra; y
El rendimiento o los resultados de una vivienda o comunidad destinados a generar ahorro energético, vida saludable, sostenibilidad u otros beneficios pueden variar debido al uso específico de una vivienda o comunidad, entre otros factores.

INFRACCIÓN DE LOS DERECHOS DE AUTOR

Es política de Kolter cumplir con la Ley de Derechos de Autor del Milenio Digital, Título 17, Código de los Estados Unidos, Sección 512, incluyendo, sin limitación, responder a los avisos de presunta infracción de derechos de autor, y otras leyes de propiedad intelectual aplicables. En las circunstancias apropiadas, Kolter desactivará y/o cancelará las cuentas de los usuarios que puedan infringir o infrinjan repetidamente los derechos de autor u otros derechos de propiedad intelectual de Kolter y/o de terceros.

Las notificaciones (cada una de ellas una "Notificación", tal y como se define más adelante) de una supuesta infracción de los derechos de autor deben enviarse por correo urgente o por correo de EE.UU. al agente designado de Kolter. La información de contacto del agente designado de Kolter al que debe enviarse la notificación se indica a continuación:

General Counsel 105 NE 1st Street, Delray Beach, FL 33444Dirección de correo electrónico del agente designado: legalnotice@kolter.com

De conformidad con el Título 17 del Código de los Estados Unidos, Sección 512(c)(3), para ser efectiva, la Notificación debe incluir lo siguiente:

  • Una firma física o electrónica de una persona autorizada a actuar en nombre del titular ("Parte Reclamante") de un derecho exclusivo presuntamente infringido;
  • Identificación de la obra protegida por derechos de autor cuya infracción se alega o, si son varias las obras protegidas por derechos de autor en un mismo sitio en línea objeto de una única Notificación, una lista representativa de dichas obras en ese sitio;
  • Identificación del material que se considera infractor o que es objeto de una actividad infractora y que debe eliminarse o cuyo acceso debe deshabilitarse, e información razonablemente suficiente para permitir a Kolter localizar el material;
  • Información razonablemente suficiente para permitir a Kolter ponerse en contacto con la Parte Reclamante, como una dirección, un número de teléfono y, si está disponible, una dirección de correo electrónico en la que se pueda contactar con la Parte Reclamante;
  • Una declaración de que la Parte Reclamante cree de buena fe que el uso del material en la forma reclamada no está autorizado por el propietario de los derechos de autor, su agente o la ley; y
  • Una declaración de que la información contenida en la Notificación es exacta y, bajo pena de perjurio, que la Parte Reclamante está autorizada a actuar en nombre del titular de un derecho exclusivo presuntamente infringido.
  • Tras la recepción de la Notificación por escrito que contenga la información descrita en los puntos 1 a 6 anteriores, y de conformidad con el Título 17 del Código de Estados Unidos, Sección 512:
  • Kolter eliminará o inhabilitará el acceso al material presuntamente infractor;
  • Kolter remitirá la Notificación escrita al presunto infractor ("Suscriptor"); y
  • Kolter tomará las medidas razonables para notificar con prontitud al suscriptor que Kolter ha eliminado o inhabilitado el acceso al material.

Notificación de contador:

De conformidad con el Título 17 del Código de los Estados Unidos, Sección 512(g)(3), un Suscriptor puede oponerse a una Notificación enviando una comunicación escrita ("Notificación de oposición") al agente designado por Kolter que incluya sustancialmente lo siguiente:

Una firma física o electrónica del Suscriptor;

  • Identificación del material que se ha retirado o cuyo acceso se ha inhabilitado y la ubicación en la que aparecía el material antes de que se retirara o se inhabilitara el acceso a él;
  • Una declaración bajo pena de perjurio de que el Abonado cree de buena fe que el material fue retirado o inutilizado como resultado de un error o de una identificación errónea del material que debe ser retirado o inutilizado; y
  • El nombre, dirección y número de teléfono del suscriptor, y una declaración de que el suscriptor acepta la jurisdicción del Tribunal Federal de Distrito para el distrito judicial en el que se encuentra la dirección, o si la dirección del suscriptor se encuentra fuera de los Estados Unidos, para cualquier distrito judicial en el que se pueda encontrar Kolter, y que el suscriptor aceptará la notificación del proceso de la parte demandante o de un agente de la misma.

Tras la recepción de una Contranotificación que contenga la información descrita en los puntos 1 a 4 anteriores, y de conformidad con el Título 17 del Código de Estados Unidos, Sección 512:

Kolter proporcionará sin demora a la Parte Reclamante una copia de la Contranotificación;

  • Kolter informará a la Parte Reclamante de que Kolter sustituirá el material retirado o dejará de inhabilitar el acceso al material retirado en un plazo de diez (10) días laborables; y
  • Kolter sustituirá el material retirado o dejará de inhabilitar el acceso al material retirado en un plazo no inferior a diez (10) ni superior a catorce (14) días laborables tras la recepción de la Contranotificación, siempre que el agente designado de Kolter no haya recibido notificación de la Parte Reclamante de que se ha presentado una demanda solicitando una orden judicial para impedir que el Suscriptor realice actividades infractoras relacionadas con el material retirado en la red o el sistema de Kolter.

Kolter no ofrece ninguna declaración ni garantía en relación con el contenido.

EL CONTENIDO Y TODOS LOS SERVICIOS Y PRODUCTOS ASOCIADOS A LOS SERVICIOS SE LE PROPORCIONAN "TAL CUAL" Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD". Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD". KOLTER NO EFECTÚA MANIFESTACIONES NI OFRECE GARANTÍAS DE NINGÚN TIPO, EXPRESAS O IMPLÍCITAS, EN RELACIÓN CON EL FUNCIONAMIENTO DE LOS SERVICIOS O CON LA INFORMACIÓN, EL CONTENIDO, LOS MATERIALES, LOS PRODUCTOS O LOS SERVICIOS INCLUIDOS EN LOS SERVICIOS O ASOCIADOS A ELLOS. USTED ACEPTA EXPRESAMENTE QUE EL USO QUE HAGA DE LOS SERVICIOS Y DE TODOS LOS PRODUCTOS Y SERVICIOS INCLUIDOS EN LOS SERVICIOS O ASOCIADOS A ELLOS ES POR SU CUENTA Y RIESGO. CUALQUIER REFERENCIA AL TAMAÑO HISTÓRICO O PROFORMA, RENDIMIENTO O PROYECCIONES FINANCIERAS DE KOLTER GROUP LLC, KOLTER HOMES LLC, KOLTER URBAN LLC, KOLTER LAND PARTNERS LLC, KOLTER HOSPITALITY LLC, O CUALQUIERA DE SUS ENTIDADES SUBSIDIARIAS O MATRICES SE CONSIDERARÁ QUE INCLUYE UNA REFERENCIA A TODAS LAS ENTIDADES PREDECESORAS Y AFILIADAS.

KOLTER NO OFRECE NINGUNA DECLARACIÓN, GARANTÍA O AVAL, EXPRESO O IMPLÍCITO, SOBRE LA EXACTITUD, CORRECCIÓN O INTEGRIDAD DEL CONTENIDO O DE LOS SERVICIOS Y PRODUCTOS ASOCIADOS A LOS SERVICIOS, NI SOBRE LA SEGURIDAD, FIABILIDAD, TITULARIDAD, ACTUALIDAD, INTEGRIDAD, COMERCIABILIDAD, CONFORMIDAD O IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO DEL CONTENIDO O DE LOS SERVICIOS Y PRODUCTOS ASOCIADOS A LOS SERVICIOS. ES RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DEL USUARIO EVALUAR DE FORMA INDEPENDIENTE LA EXACTITUD, CORRECCIÓN Y/O INTEGRIDAD DEL CONTENIDO Y DE LOS SERVICIOS Y PRODUCTOS ASOCIADOS A LOS SERVICIOS. KOLTER NO DECLARA, GARANTIZA NI ASEGURA QUE EL CONTENIDO QUE PUEDA ESTAR DISPONIBLE PARA SU DESCARGA DESDE LOS SERVICIOS ESTÉ LIBRE DE VIRUS, GUSANOS, TROYANOS, PUERTAS TRAMPA, PUERTAS TRASERAS, HUEVOS DE PASCUA, BOMBAS DE RELOJERÍA, CANCELBOTS U OTROS CÓDIGOS O RUTINAS DE PROGRAMACIÓN INFORMÁTICA QUE CONTENGAN PROPIEDADES CONTAMINANTES O DESTRUCTIVAS O QUE TENGAN POR OBJETO DAÑAR, INTERFERIR PERJUDICIALMENTE, INTERCEPTAR SUBREPTICIAMENTE O EXPROPIAR CUALQUIER SISTEMA, DATO O INFORMACIÓN PERSONAL.

LOS SERVICIOS SON CONTROLADOS Y OFRECIDOS POR KOLTER DESDE SUS INSTALACIONES EN LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. KOLTER NO GARANTIZA QUE LOS SERVICIOS SEAN APROPIADOS O ESTÉN DISPONIBLES PARA SU USO EN OTRAS JURISDICCIONES. SI USTED ACCEDE O UTILIZA LOS SERVICIOS DESDE OTRAS JURISDICCIONES, LO HACE POR SU PROPIA VOLUNTAD Y ES EL ÚNICO RESPONSABLE DEL CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN LOCAL.

LIMITACIONES DE LA RESPONSABILIDAD DE KOLTER

KOLTER NO SERÁ RESPONSABLE EN NINGÚN CASO ANTE USTED NI ANTE TERCEROS, YA SEA POR CONTRATO, GARANTÍA, AGRAVIO (INCLUIDA NEGLIGENCIA) O DE OTRO MODO, DE NINGÚN DAÑO, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, DAÑOS ESPECIALES, INCIDENTALES, INDIRECTOS O CONSECUENTES QUE INCLUYAN, ENTRE OTROS, DAÑOS POR CUALQUIER PÉRDIDA DE BENEFICIOS, INGRESOS O NEGOCIO, COMO RESULTADO DIRECTO O INDIRECTO DE: (I) SU INCUMPLIMIENTO O VIOLACIÓN DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ESTE ACUERDO; (II) SU ACCESO Y USO DE LOS SERVICIOS; (III) SU RETRASO EN EL ACCESO O IMPOSIBILIDAD DE ACCEDER O UTILIZAR LOS SERVICIOS POR CUALQUIER MOTIVO; (IV) SU DESCARGA DE CUALQUIERA DE LOS CONTENIDOS O DE LA OBRA COLECTIVA PARA SU USO; (VI) CUALQUIER INFORMACIÓN, SOFTWARE, PRODUCTOS O SERVICIOS OBTENIDOS A TRAVÉS DE LOS SERVICIOS, O QUE SE DERIVEN DEL USO DE LOS SERVICIOS, YA SEA EN SU TOTALIDAD O EN PARTE, POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, COMPORTAMIENTO ILÍCITO, NEGLIGENCIA, RESPONSABILIDAD OBJETIVA O DE OTRO TIPO, INCLUSO SI KOLTER Y/O SUS PROVEEDORES HUBIERAN SIDO ADVERTIDOS DE LA POSIBILIDAD DE QUE SE PRODUJERAN DAÑOS. LA RESPONSABILIDAD DE KOLTER Y DE SUS FILIALES, DIRECTORES, DIRECTIVOS, EMPLEADOS Y AGENTES DERIVADA DE LOS SERVICIOS O DEL PRESENTE CONTRATO NO EXCEDERÁ DE 100 DÓLARES.

USTED RECONOCE ESPECÍFICAMENTE QUE KOLTER NO SERÁ RESPONSABLE DEL CONTENIDO GENERADO POR EL USUARIO NI DE LA CONDUCTA DIFAMATORIA, OFENSIVA O ILEGAL DE TERCEROS, Y QUE EL RIESGO DE DAÑOS O PERJUICIOS DERIVADOS DE DICHO CONTENIDO GENERADO POR EL USUARIO Y DE LA CONDUCTA DE TERCEROS RECAE ENTERAMENTE EN USTED.

USTED Y NOSOTROS ACORDAMOS QUE CUALQUIER CAUSA DE ACCIÓN QUE SURJA DE O ESTÉ RELACIONADA CON LOS SERVICIOS DEBE COMENZAR EN EL PLAZO DE UN (1) AÑO DESPUÉS DE QUE SE PRODUZCA LA CAUSA DE ACCIÓN. DE LO CONTRARIO, DICHA CAUSA DE ACCIÓN PRESCRIBIRÁ DE FORMA PERMANENTE. Algunas leyes estatales no permiten la limitación de las garantías implícitas ni la exclusión o limitación de determinados daños. Si estas leyes le son de aplicación, es posible que algunas o todas las renuncias, exclusiones o limitaciones anteriores no le sean aplicables.

SU INDEMNIZACIÓN A KOLTER

Usted defenderá, indemnizará y mantendrá indemne a Kolter y a sus directivos, administradores, accionistas, empleados, contratistas independientes, agentes, representantes y afiliados frente a todas las reclamaciones, daños, pérdidas y gastos, incluidos, entre otros, los honorarios de abogados, derivados o atribuibles a: (i) cualquier incumplimiento o violación del presente Acuerdo por su parte; (ii) el hecho de que usted no facilite información de identificación personal precisa, completa y actualizada solicitada o requerida por Kolter; (iii) su acceso o uso de los Servicios; (iv) el acceso o uso de los Servicios bajo cualquier contraseña que se le pueda facilitar; y/o (v) sus transmisiones, envíos o publicaciones (es decir, su propio Contenido generado por el usuario).

MODIFICACIONES DEL PRESENTE ACUERDO

Nos reservamos el derecho a actualizar, modificar y/o cambiar las Condiciones de Uso en cualquier momento a nuestra entera discreción. Cada vez que acceda a los Servicios, usted acepta el Acuerdo vigente.

REMEDIOS DE KOLTER

Usted reconoce que Kolter puede sufrir daños irreparables si no se hace cumplir específicamente el presente Contrato, y que una indemnización por daños y perjuicios sería un remedio inadecuado. Por lo tanto, en caso de incumplimiento o amenaza de incumplimiento por su parte de cualquiera de las disposiciones del presente Contrato, Kolter tendrá derecho, además de todos los derechos y recursos, a una medida cautelar que restrinja dicho incumplimiento o amenaza de incumplimiento, sin necesidad de demostrar ningún daño real ni de depositar una fianza cautelar, y/o a un decreto para el cumplimiento específico de las disposiciones del presente Contrato. A los efectos de la presente sección, usted acepta que cualquier acción o procedimiento relacionado con la medida cautelar que restrinja dicho incumplimiento o amenaza de incumplimiento se lleve a cabo en los tribunales del condado de Palm Beach, Florida, o en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos, Distrito Sur de Florida. Usted acepta la jurisdicción de dicho tribunal y renuncia a cualquier objeción al establecimiento de la sede de cualquier acción o procedimiento en dicho tribunal. Usted acepta que la notificación de cualquier documento judicial puede efectuarse a dicha parte por correo o de cualquier otra forma que se establezca en las leyes, normas de procedimiento o normas locales aplicables.

LEY APLICABLE; ARBITRAJE

Usted acepta que: (i) los Servicios se considerarán únicamente basados en el Estado de Florida; y (ii) los Servicios se considerarán un sitio web pasivo que no da lugar a jurisdicción personal sobre Kolter, ni específica ni general, en jurisdicciones distintas del Estado de Florida. El presente Acuerdo se regirá e interpretará de conformidad con las leyes internas del Estado de Florida, sin tener en cuenta los principios de conflictos de leyes. Cualquier acción civil, reclamación, disputa o procedimiento que surja de este Acuerdo o esté relacionado con el mismo, excepto una acción de cesación en relación con un incumplimiento o amenaza de incumplimiento de cualquier disposición de este Acuerdo por su parte según lo dispuesto anteriormente, se someterá a arbitraje definitivo y vinculante, ante un único árbitro, de acuerdo con las normas de arbitraje comercial de la Asociación Americana de Arbitraje en el condado de Palm Beach, Florida. En caso de que cualquier tribunal, panel de arbitraje u otro tribunal determine o considere inaplicable o inaplicable cualquier limitación del periodo de tiempo para interponer una acción, reclamación, disputa o procedimiento contra nosotros, que se encuentre en la sección "Limitaciones de la responsabilidad de Kolter" de este Contrato, entonces se aplicará la ley de prescripción del Estado de Florida, incluida, entre otras, la Sección 95 de los Estatutos de Florida, a cualquier acción, reclamación, disputa o procedimiento de este tipo que se someta a arbitraje final o vinculante.

POR LO TANTO, USTED NO TIENE LA OPORTUNIDAD DE ACUDIR A LOS TRIBUNALES PARA HACER VALER O DEFENDER SUS DERECHOS Y RENUNCIA A SU DERECHO A PARTICIPAR EN ACCIONES COLECTIVAS O A INTERPONERLAS. AL UTILIZAR LOS SERVICIOS, USTED ACEPTA ESTAS RESTRICCIONES.

Usted y Kolter seleccionarán al árbitro, y si usted y Kolter no consiguen llegar a un acuerdo sobre la selección del árbitro en los treinta (30) días siguientes a la notificación del arbitraje, entonces la Asociación Americana de Arbitraje seleccionará al árbitro. El arbitraje no comenzará hasta que la parte que lo solicite haya depositado Mil Dólares (1.000,00 $) en poder del árbitro en concepto de honorarios y costas del árbitro. La parte que solicite el arbitraje adelantará las sumas que el árbitro requiera ocasionalmente para pagar los honorarios y costes del árbitro hasta que se determine la parte vencedora o las partes hayan acordado por escrito una asignación alternativa de honorarios y costes.

La sentencia sobre cualquier laudo dictado por el árbitro será definitiva, vinculante y concluyente para usted y Kolter y sus respectivos administradores, albaceas, representantes legales, sucesores y cesionarios, y podrá ser dictada en cualquier tribunal de jurisdicción competente. No obstante lo dispuesto en la frase anterior, ni usted ni Kolter tendrán derecho en ningún caso a daños punitivos, y tanto usted como Kolter renuncian por la presente a sus derechos respectivos y a los de Kolter a cualquier daño punitivo, especial, indirecto o consecuente, incluidos, a título meramente enunciativo y no limitativo, los daños por cualquier pérdida de beneficios, ingresos o negocio. En caso de que surja una disputa y de que las disposiciones de arbitraje del presente documento resulten inaplicables o inaplicables, o en cualquier caso de cualquier litigio entre usted y Kolter, la jurisdicción y el lugar de cualquier litigio serán exclusivamente los tribunales estatales y federales con sede en el condado de Palm Beach, Florida.

VARIOS

Si cualquier parte de este Acuerdo es considerada ilegal, nula o inaplicable por cualquier árbitro o tribunal de jurisdicción competente, este Acuerdo en su conjunto no se considerará ilegal, nulo o inaplicable, sino que sólo la parte de este Acuerdo que sea ilegal, nula o inaplicable será eliminada de este Acuerdo. Los encabezamientos que figuran en el presente Acuerdo se incluyen únicamente a efectos de referencia, no deben considerarse parte integrante del mismo y no limitarán ni afectarán en modo alguno al significado o la interpretación del presente Acuerdo.

Todos los pactos, acuerdos, manifestaciones y garantías contenidos en el presente Contrato, tal y como puedan ser modificados por Kolter en cada momento, seguirán vigentes tras la aceptación por su parte del presente Contrato y tras la rescisión del mismo. El presente Contrato y la Política de Privacidad representan la totalidad del entendimiento y acuerdo entre usted y Kolter en relación con el objeto del mismo, y sustituyen a todos los demás acuerdos, entendimientos y/o declaraciones anteriores en relación con el mismo. Si tiene alguna pregunta, comentario, duda u opinión sobre el presente Contrato o los Servicios, póngase en contacto con nosotros en: legalnotice@kolter.com.

PARA RESIDENTES EN EL ESTADO DE NUEVA YORK

El promotor y el/los mandante(s) que participan en la oferta pública o la venta no están constituidos en el Estado de Nueva York, no están ubicados en él ni residen en él;
La oferta no se realiza en el Estado de Nueva York ni se dirige a los residentes del Estado de Nueva York;

La oferta no está dirigida a ninguna persona o entidad en el Estado de Nueva York por, o en nombre de, el oferente o cualquier persona que actúe con el conocimiento del oferente; y

No se realizará ninguna oferta, compra o venta del valor como resultado de esta oferta, hasta que se cumplan todos los requisitos de registro y presentación en virtud de la Ley Martin y la normativa del Fiscal General; se obtenga una exención por escrito en virtud de una solicitud concedida de conformidad con las Declaraciones de Política Cooperativa nº 1 o nº 7; o se conceda una solicitud de "no acción".

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